Grundlagenermittlung

• Klärung der Aufgabenstellung (u.a. Leistungs- und Untersuchungsbedarf)
• Ortsbesichtigung
• Entscheidungsvorbereitung zu weiteren, fachlich Beteiligten
• Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der Ergebnisse

 

Vorplanung

• Grundlagenanalyse
• Abstimmung mit den anderen Baubeteiligten
• Abstimmung der Zielvorstellungen (z.B. gestalterisch, funktional, ökonomisch, ökologisch, …)
• Arbeitsergebnisse an andere Baubeteiligte weitergeben und deren Leistung in Planung einbeziehen
• Vorverhandlung der Genehmigungsfähigkeit
• Kostenschätzung nach DIN 276
• Erstellen eines Terminplans

 

Entwurfsplanung

• Zeichnungen im Maßstab 1:100, 1:50 oder 1:20 anfertigen
• Bereitstellen der Arbeitsergebnisse, auch für andere Baubeteiligte
• Einarbeiten der Leistungen anderer Baubeteiligter
• Objektbeschreibung
• Verhandlung über die Genehmigungsfähigkeit
• Kostenberechnung nach DIN 276
• Terminplan fortschreiben

 

Genehmigungsplanung

• Erarbeiten und Zusammenstellen der einzureichenden Planunterlagen
• Einreichen der Vorlagen

 

Erarbeiten der Ausführungsplanung

• Konstruktionszeichnungen im Maßstab M 1:50 bis 1:1 bzw. M 1:20 bis 1:1
• Ergebnisse für andere Baubeteiligte bereitstellen
• Fortschreibung der Terminplanung
• Fortschreiben der Planung während der Ausführung
• Überprüfung erforderlicher Montagepläne

 

Vorbereitung der Vergabe

• Vergabeterminplan aufstellen
• Aufstellen der Leistungsverzeichnisse (LV) auf der Grundlage der Ausführungsplanung und der Ergebnisse anderer am Bau beteiligten
• Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den anderen am Bau beteiligten
• Kostenermittlung und Kostenkontrolle auf Grundlage der verpreisten LVs
• Zusammenstellen aller Vergabeunterlagen

 

Koordinieren der Vergabe der Fachplaner

• Einholen von Angeboten
• Angebotsprüfung und Bildung eines Preisspiegels
• Führung von Bietergesprächen
• Vergabevorschläge erstellen
• Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche erstellen
• Vergleich Angebotspreise mit den bepreisten LVs
• Mitwirken bei der Auftragserteilung

 

Objektüberwachung und Dokumentation

• Überwachen der Ausführung auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung, den Ausführungsunterlagen sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik
• Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
• Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans
• Führen eines Bautagebuchberichts
• Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
• Rechnungsprüfung
• Vergleich der Rechnungen mit den Auftragssummen
• Kostenkontrolle und Kostenfeststellung z.B. nach DIN 276
• Organisation  der Abnahmen
• Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran
• Zusammenstellung der Objektdokumentation
• Übergabe des Objekts
• Auflisten der Verjährungsfristen
• Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel