Sanierung eines Wohngebäudes


Sanierung eines Wohngebäudes

Grundlagen und Konzept:

Das bestehende Gebäude wurde in den 1950er-Jahren als Kasernenunterkunft für die US-Armee erstellt. In den 1990er-Jahren ist das Gebäude in Privatsitz übergegangen und zum Wohnhaus umgenutzt worden. Bei dieser Maßnahme sind sowohl Balkone angebaut als auch die Dachgauben vergrößert worden. Dabei wurde auch schon das Dach gedämmt. Auf den Außenwänden ist eine hinterlüftete Fassadenkonstruktion mit Wärmdämmung und ALU-Platten als äußerste Schicht montiert. Die Fenster sind teilweise erneuert.

Nachdem die Fassade stark verschmutzt war und das Dach neu eingedeckt werden musste, wurde entschieden, die Dachkonstruktion zusätzlich zu einer Dämmung zwischen den Sparren auch auf den Sparren zu dämmen, sowie die Fassade neu zu streichen. Die Dachgauben sind hierbei nicht neu gedämmt und neu verkleidet worden. Eine gute Dämmung war bereits vorhanden und die Blechverkleidung war noch in einem guten Zustand, so dass hier „nur“ angepasst wurde.

Die Maßnahme war durch die geplante Ausführungsqualität förderfähig, da dadurch die Mindestanforderungen für Einzelmaßnahmen nach KfW-Anforderung eingehalten wurden. Somit konnte die Amortisation der Maßnahme zusätzlich verbessert werden. Weil das Gerüst für die Dacharbeiten sowieso erforderlich war, konnte auch die Wirtschaftlichkeit für den Fassadenanstrich verbessert werden.

Nach der Fertigstellung hatte das Gebäude ein ansprechendes und individuelles Erscheinungsbild. Die vorhandenen, unterschiedlich großen Plattenformate wurden dazu genutzt, wie zufällig verteilt,  Platten in anderen Farben als in der Hauptfarbe zu streichen. Dadurch entstand eine interessante und lebhafte Fassade, die aus dem Allgemeinbild der Umgebung deutlich hervorsticht. Auch energetisch hat sich die Modernisierung ausgewirkt. Der Energieverbrauch hat sich um ca. 15-20% verringert.

Das Gebäude wurde mit Hilfe des L-Bank-Förderprogramms „Finanzierung von Wohnungseigentümergemeinschaften“ bei einem Zinssatz von 0,00% eff./Jahr finanziert!


Projektdaten

Bauzeit: 2015